Verkauft

***Malerviertel ***3 Zimmer Altbauwohnung im 1. OG mit Balkon

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und renovierte Eigentumswohnung mit Etagenheizung.

Der helle Laminatboden sowie die weißen Vollholztüren sorgen in Kombination mit den großen Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohngefühl.

 

Sie betreten über den Flur zwei Wohnräume, die Küche mit moderner Einbauküche nebst Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss, sowie das Badezimmer.

 

Der dritte Wohnraum, derzeit als Schlafzimmer genutzt, ist über das Badezimmer zugänglich. Sollten die neuen Eigentümer eine andere Aufteilung/ Zugang bevorzugen, könnte der Schlafraum zukünftig auch über das angrenzende Wohnzimmer betreten werden. Dafür müsste lediglich eine Zimmertüre versetzt werden.

 

Über das Wohnzimmer ist der sonnige Südbalkon zugänglich. Dieser bietet Platz für vier Personen und ist mit einem Holzboden ausgestattet.

 

Das Tageslicht!-Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt neben einem Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einem WC auch über eine Badewanne mit Duschvorhang und einen großen Plattenheizkörper. Dieser könnte auch ohne großen Aufwand durch einen Handtuchheizkörper ersetzt werden.

 

Auf einen Blick:

Grundstück/Wohn- & Nutzfläche:

ca 80 qm Wohn- & ca 15 qm Nutzfläche, 3 Zimmer, Keller,  Balkon, Baujahr 1895, Gasetagenheizung

 

Zustand:

Vollständig renoviert

 

Kaufpreis:

295.000,- Euro zzgl. Courtage i.H.v. 5,95 %, fällig nach notariellem Kaufvertrag, zahlbar vom Käufer.

 

Sonstiges:

-



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